Die Rhein-Ruhr Zinshaus GbR in Essen

Ankaufsberatung

Der Erwerb einer eigengenutzten- oder Anlageimmobilie ist eine der nachhaltigsten Entscheidungen in Ihrem Leben.

Ein Großteil der Käufer unterschätzen, wie komplex der Erwerb einer Immobilie sein kann. Es müssen nicht nur Mängel aufgedeckt, sondern außerdem auch korrekt eingeschätzt werden. Zudem müssen nicht nur kurzfristige, sondern auch langfristige Investitionen unbedingt einkalkuliert werden. Unter anderem können folgende Faktoren können eine große Rolle spielen:

  • es geht um einen Großteil Ihres Vermögens
  • detaillierte Verhandlungen mit dem Eigentümer oder gar einem Dritten
  • Sie möchten hier den Großteil Ihrer Zeit verbringen
  • langfristige Verpflichtungen gegenüber dem Finanzierer sind   essentiell
  • Ihre Familie sollte zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls von der Immobilie profitieren

Die rechtlichen Aspekte wie Eintragungen im Grundbuch, Altlasten- oder Baulastenverzeichnis müssen ebenfalls korrekt bewertet werden und dürfen nicht außer Acht gelassen werden.

Wie steht es des Weiteren um die Finanzierung? Ist diese nachhaltig und genau an Ihre Bedürfnisse angepasst oder gibt es Möglichkeiten der Optimierung? Zu guter Letzt muss geprüft werden, ob der aufgerufene Preis für die entsprechende Liegenschaft gerechtfertigt ist.


Dies sind viele Umstände, die den Wert einer Immobilie und damit unter Umständen einen großen Teil Ihres Vermögens sowie den schlussendlichen Erwerb nachhaltig beeinflussen. Sollten Sie sich in einer dieser Fragen unsicher sind, benötigen Sie unsere Unterstützung.

Ablauf

  • Auftragserteilung
  • Dokumentation durch Auftraggeber (Exposé, Objektunterlagen etc.)
  • Terminabstimmung für eine Besichtigung
  • gemeinsames Treffen am Objekt - ca. 20 Minuten vor der offiziellen Besichtigung für eine kurze Vorbesprechung
  • Beurteilung der sichtbaren Bausubstanz und des Zustandes
  • schriftliche Marktwertermittlung inkl. Zusendung
  • etwaige telefonische Nachbesprechung der Marktwertermittlung sowie Hilfestellung zur weiteren Vorgehensweise
  • Optional: Erläuterungen zum Kaufvertrag
  • Optional: Begleitung zum Notartermin
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